厦门商业越发重视社交互动与场景打造，图为集美世茂广场屋顶花园。(厦门世茂供图)
华润万象城(本报资料图)
本报记者陈本美
城市是工商业聚集发展的产物，商业是推动城市繁荣的关键力量。厦门经济特区建设40周年来，我市的商业版图持续扩大，岛内外遍地开花。其中，一大批优秀的开发商进入商业运营领域，不断引入新理念、新模式和新思路，助力城市向上，传递美好生活。
向东+跨岛
持续改写厦门商业格局
如果在地图上对厦门现有的主要商圈描点串联，从老市区中山路、火车站商圈，到莲坂、SM商圈，再到岛内东部的五缘湾、会展北，并一路跨海出岛辐射至岛外各区，沿着笔尖的跳跃向前，一幅波澜壮阔的厦门商业图景跃然纸上。
时间拨回到20世纪七八十年代，作为厦门商业文明的发源地，本岛西南中山路至厦港一带的传统骑楼街区，展现了厦门商业最初的形态。之后，随着经济特区建设启幕，厦门商业驶入发展的快车道，华联商厦、免税商场、友谊商场、大陆商厦、巴黎春天购物中心、来雅百货等大中型百货商场先后出现。
如果说此前的商业空间更多表现为百货商场，2001年SM城市广场和火车站禹洲世贸商城的开业，开启了购物中心和品牌专卖“双时代”。值得一提的是，这也是厦门商业领域第一次开始出现开发商的身影。
伴随着厦门城市化进程加快和商业的繁荣发展，吸引了越来越多的开发商参与到商业地产领域。2011年，万达集团首次将万达广场带到厦门，让我市的商业触角第一次延伸至岛内东部五缘湾片区。同年，海投房产开发的阿罗海城市广场落地海沧，岛外开始有了首个购物中心。
近年来，厦门商业布局的日益加速，包括湾悦城、万象城、宝龙一城、会展北天虹等高端购物中心接踵而至，让厦门的商业层级再上新阶。与此同时，跨岛发展的全面提速，加之产城融合的成熟，也让银泰百货、万科广场大都荟、世茂广场、iOi MALL等在集美先后崛起。
值得注意的是，以上耳熟能详的商业地标背后，凝聚了一大批开发商的努力——建发、华润、宝龙、国贸、万科、世茂、iOi等为代表的实力商家，成为助推厦门商业前行的重要力量。
“除了建设购物中心，开发商运营商业的更大意义，在于区域板块的开发和城市价值的提升。”厦门地产界一名资深人士告诉记者，纵观厦门商业格局演变，映射的是“由西向东、跨岛布局”的城市发展轨迹，开发商无疑是这一历程中城市向上的有力推手。
可以预见，随着厦门国际消费中心城市建设的推进，加之越来越多开发商的参与，厦门的商业格局也将迎来新的升级蜕变，在助力城市发展进化的同时，创造更加美好的生活。
首店+体验
全方位赋能美好生活
除了商业布局外，在业态呈现与运作手法上，众多开发商也在迭代升级。这当中，“首店”经济与消费体验尤为值得关注。
尽管已过去三年，但2018年华润万象城开业时将当时“全福建未曾有过的奢侈品品牌矩阵”带入厦门的震撼，至今仍被不少市民津津乐道。超30个国际一线品牌、42%首进品牌带来的强烈反响，让“首店”概念备受关注。
记者注意到，近年来“首店经济”越来越为商业新秀所看中，以集美世茂广场为例，其岛外首店占比甚至超过了六成。这些闪耀在各大商圈的优质首店，犹如一颗颗活力因子，为现代商业注入全新势能。
业内人士认为，“首店经济”已经成为衡量一座城市对外商业吸引力，城市商业活跃度和时尚度的标准。同时，依托众多强势品牌和首店矩阵，也有助于打破购物中心同质化，打造消费新增长点，进而实现消费结构升级和城市功能转型。
当然，除了在“首店”与业态规划上发力外，为了更好地打造市场竞争力，让每一位市民“愿意来、待得住、逛得爽”，厦门各大商场对精细化运营能力的执着追求同样孜孜不倦。
从与各大品牌共创商业生态，到构建线上线下的数字化服务；从围绕不同人群需求打造商业场景，到消费、社交相融合的一站式体验；从停车场、洗手间、母婴室、休息区等公共空间运营，到灯光、香氛、背景音乐、指示牌、便民措施等细节服务，近年来各大商场不约而同地在消费体验上下足功夫。
“在越来越注重体验的商业时代，‘高品质’和‘精细化’的运营服务能力，成为后续商业比拼的重点。”采访中，世茂股份厦门城市公司总经理张育敏告诉记者，全新开业的集美世茂广场，将与世茂双子塔EMALL购物中心一道，围绕美好生活做足文章，在内容、品质、场景、服务等方面紧扣客户个性化、差异化、多元化、高端化的新需求，呈现更多惊喜。
据悉，接下来包括SM三期和四期、厦门海上世界、集美中粮大悦城、中交·和美新城商业中心、海沧SM马銮湾项目、同安爱琴海购物公园、翔安首创奥特莱斯等遍布岛内外的新一批商业地标蓄势待发，开发商在厦门的商业运营之路，显然值得更多期待。
（文章来源：厦门日报）
文章来源：厦门日报币报道 http://www.jxyitongnian.cn/
