恒大目前的债务高达1.96万亿元，但是账上的现金以及值物只有867亿元。
这已经不是典型的资不待债，是严重的资不抵债了。
前几年还是全国首富的许家印到底是如何把这家公司掏空的？这里面还有哪些问题，涉及到那些人？恒大这1.96亿元到底由谁来买单？许家印会不会坐牢呢？
还有如此亏损严重的企业，这几年竟然分红达到了1000多亿，这笔钱到底落到了谁的口袋。带着这些问题，我们一一来解答一下。
首先我们先说恒大的这1.96万亿元负债是如何产生的？
恒大的扩张其实很简单，跟其他房地产公司一样。空手套白狼，高转，高负债的模式。
先买下一块地，然后找几个挖掘机，挖几个大坑，就去找相关部门拿房子的预售证，告诉他们，我们在建房子，你看，这个坑那么大，我们要建那么大一栋房子，里面有几百个套房。
拿到预售证之后，就开始找中介公司，去卖那个即将从大坑里面建起来的房子。
那这些期房卖出去之后，就获得了一大笔资金，这些钱大多数是来自客户找银行贷款的资金。
拿着这些钱就继续去拿地，继续去找挖掘机，继续去挖坑，继续去拿预售证，继续去卖这些即将从大坑里面起来的房子。
所以那时候恒大拿房根本不怎么考虑地皮的价格，理论上我300亿拿，我卖1000亿，我500亿拿，我就卖1500亿，怎么算自己都是赚钱的。
就这样如此循环，恒大的生意就越做越大，套进来的百姓就越来越多，银行也是越来越多。
从理论上来说，恒大是赚钱的，而且赚钱是非常快。但重点是，你的现实得跟着你的理论去走，你才能保住你这个企业的正常运转。
一旦某个部分出了问题，那么就是牵一发而动全身。一旦有一个环节换不起钱，那恒大的整个基金链就会断裂。
否则结果就是银行放出去的款成为坏债，那些老百姓把钱交了，天天盼望着这坑里涨起来的楼房将会成为泡影。
恒大如此大的规模，涉及到的人定然不少，到时候那不是一个简单的金融事件，而是一个社会性质的事件。
尤其是这些年国家出台了较为严格的按揭房贷款政策，还有限购令。这下好了，房子卖不出去了，没法变现了。银行天天催着要还贷款，怎么办？
那就拿没交付的房子去抵押，去变现，再把一批银行或者民间资方套进来。
到了现在，房子真是卖不出去了。
恒大在9月份曾经向港交所提交了一份销售业绩单，该公司在过去三个月的房屋销售业绩就已经在不断恶化，6月销售额有七百多亿，7月就夭折了将近一半，只有437亿，到了8月就变成380亿，呈直线下降。
到了11月份，知道恒大的销售额是多少么？负7亿。
什么叫销售额负7亿，就是说房子不但没人买，还惨遭退房。退房你们懂么？就是买家不相信恒大那块地皮的坑里面能长出房子了，他们要断臂求生，宁可付违约金，也不要恒大的房子了。
所以恒大的现金流就彻彻底底地断了，过去每个月还有几百亿元的销售额，现在毛都没了，还要倒贴。而且这部分退房的客户，还不一定能拿得到钱，因为他们的钱已经被拿去还债了。
截至目前为止，恒大有一笔境外抵押的私募债到期，总金额为2.6亿美元，如果不出意外，违约就是板上钉钉的事情。
两家国际评级机构穆迪跟惠誉向后将恒大及其子公司的评级下调，评级展望均为负面。也就是说，恒大的债务已经跟垃圾债差不多了。
这样的评级更是将恒大的融资，变现之路堵得死死的。
不得不承认，过去风光无限的中国前首富许家印遭遇到了前所未有的困难。
那我们说说许老板会不会坐牢这个事情。咱们暂时不说，恒大的那套商业运营模式是不是庞氏骗局，我们先说说恒大的理财问题。
恒大的理财产品收益一般在8%-12%左右。这样高的回报率，在我看来，结果只有一个，那就是卷钱跑路。
银行的存款利率也就是3-4个点，银行的贷款利率也就是4-5个点。如果恒大真的能够生财有道，能够给投资者8-12个点的回报率，估计银行还做什么放贷业务，把全部的钱都放恒大好了。
这也就是我说的，这样的收益产品，最终只有一条路，卷钱跑路，投资者将会血本无归。
在今年9月份的时候，许家印在恒大财富专题会上说，关于投资者的钱，一分都不会少。
可当许家印说完这些话的时候，他的老婆丁玉梅，以及恒大财富董事长杜亮已经兑付离场了。
剩下给投资者的只能是一地鸡毛。
最后怎么办？
恒大也已经想好了退路，要钱没钱，但是要房，我有啊。反正我也卖不出去，正好，我也没钱兑现给你们，把房子给你们最好了。
那作为投资者，你明知道恒大负债将近2万亿，你想着哪怕恒大破产进行清算，排队拿钱，能轮得到你么？人家外边都是几千亿，几百亿的，你这百来万，还真轮不到你。
解释肯定是“豪绅的钱如数奉还，百姓的钱三七分成”！
这味道是不是大家感到特别熟悉的P2P骗局，庞氏骗局呢？老百姓终究会成为接盘侠。
如果这个理财兑现问题被相关部门认定为诈骗，那等待许老板的可能就是把牢底坐穿。
恒大的债务并非一日之寒，其供应商款项、员工工资、银行开发贷等支付和偿还都出现困难。
但就是这样的债务环境之下，在近10年里面，恒大的分红竟然达到了1100多亿元。
我们看看这些钱都去哪里了。根据最新的股本显示，许家印夫妇及其家族持股达到了101亿股，占了恒大总股本的76.7%，也就是说按照这个比例，股东分红，这1100多亿的分红里面，许老板一家子就分了516亿。
真是好家伙啊，公司在外面拼命亏钱，老板在公司里面拼命分红，钱都到自己的口袋里面了。
真不知道这个账目是怎么算的？目前，香港财务汇报局已经对恒大的财务报表进行核查，同时对普华永道会计师事务所就2020年度帮恒大做的账目进行的审计展开调查。
因为在恒大的2020年的审计报告当中，普华永道竟然发表了无保留意见，丝毫没有提到恒大经营的问题。
2016年，普华永道曾就一宗索赔高达55亿美元的审计诉讼案达成和解。原因就是未及时发现殖民银行与TBW的高管串通造假，导致TBW损失惨重。
说是不及时，其实大家也懂的，都是利益关系。普华永道可以说是劣迹斑斑。
恒大这2万亿的债务，说难听点，会让很多银行吃不了兜着走，也会让许多老百姓辛辛苦苦赚了一辈子的钱跟着赔进去，房子没拿到，还要背负沉重的负债，还有哪些购买恒大理财的。
你们觉得等待许老板的会是什么呢？
