在杭州市第一轮集中化供地中拿到5宗地块的宋都股份“无福消受”了。
7月20日，宋都股份发布消息称，其放弃了于5月杭州市集中化供地中竞得一宗杭州市拱墅区宅基地，竞价所交纳的5000万元担保金未予退回。
针对舍弃土地使用权证的缘故，宋都股份称，是公司经营高管审慎考虑销售市场风险因素，根据企业稳定发展趋势慎重做出的管理决策。
做为一家杭州市当地房地产企业，宋都股份在杭州市第一批集中化供地中使力较猛，共拿到5宗地块，总卖价45.8亿人民币，总计建筑面积达33.3万平方。
此次放弃地块为杭州拱墅区大运河新城区GS1001-17地块(原A-C4-01)，是宋都股份之上指导价17.83亿人民币 21%配建为成本竞得的，盈率29.86%，交易量楼盘价格20962元/平米。而依照整体规划，该地块将来最大市场价指导价为29500元/平米，在其中还包括样板房装修规范3000元/平米。
应对挺高的配建占比与严苛的指导价规范，同策研究所科学研究主管宋红卫强调，地块将来赢利室内空间十分小。
宋都股份的撤离意向也主要表现的比较显著。据公示表明，竞得地块两月，宋都股份一直未签定《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。与此同时有新闻媒体称，在当今资金周转节奏感下，该地块也一直处在未开工情况。
另据公示，宋都股份当期竞得的此外4宗地块均已一切正常进到开发流程。这般来看，其或者在拿地之初便起了退地之意。
宋红卫觉得，一次性拿到多副地块对公司的现金流量规定较为高，与此同时还需要充分考虑“三道红杠”的股权融资限定。
2021年第一季度，宋都股份完成主营业务收入9.72亿人民币，同比增加14.57%；归母净利润为3685万余元，同比减少42.28%。
针对归母净利润降低的缘故，宋都股份表述称，关键系当期交货结转成本收益毛利率减少而致。
退地取得成功后，宋都股份交纳的5000万元担保金未予退还，这等同于其2020年度归母净利润(3.52亿人民币)的14.19%、2021年第一季度归母净利润(3685万余元)的1.36倍。
（文章内容来源于：国际金融报）
文章内容来源于：国际金融报